1-  تحديد إمكانياتك المادية    حدد المبلغ الذى يمكن توفيره شهرياً من دخلك لسداد قسط الشقة. والخلاصة أن مبلغ التمويل التقريبى الذي يمكنك الحصول عليه يتراوح ما بين مرتين ونصف إلى ثلاث مرات دخلك السنوى.  مثال : الدخل الشهرى:  (فرد/ اسرة) = 2000 جنيه مصرى الدخل السنوى:2000×12 = 24000 جنيه مصرى مبلغ التمويل:24000×2.5 = 60000 جنيه مصرى  2-  اختيار الشقة المناسبة اختر الشقة التى تناسبك عن طريق أحد الأشخاص أو شركة قطاع خاص أو عام أو التعاونيات أو فى المدن والمناطق العمرانية الجديدة بشرط أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل. مع الأخذ في الاعتبار أن هذا استثمار طويل الأجل  فيجب التفكير في شراء ما يفي باحتياجاتك الحالية والمستقبلية. 3- المستندات المطلوبة للحصول على التمويل    أولاً:  مستندات خاصة بالمستثمر: مستند إثبات الدخل: شهادة بمفردات المرتب و صورة البطاقة الشخصية أو الرقم القومى أو جواز السفر. ثانياً : مستندات خاصة بالشقة: صورة مستند ملكية العقار على أن يكون مسجلاً أو قابل للتسجيل. شهادة بالتصرفات العقارية للشقة المطلوب تمويلها لمدة عشر سنوات. ويمكنك الحصول عليها من الشهر العقارى (نموذج 19 عقارى). صورة ترخيص بناء العقارى المطلوب تمويله. شهادة الضرائب العقارية (العوائد). ملحوظة: يمكن تقديم المستندات الخاصة بالشقة بأية طريقة من الطرق التالية: الحصول عليها مباشرة من صاحب العقار. يقدمها مالك العقار بنفسه لشركة التمويل أو البنك بحضور المستثمر. قيام وسيط التمويل بتقديم ملف التمويل الذى يحتوى على كل المستندات.  4-  اختيار وسيط التمويل     وسيط التمويل سيساعدك على تحديد الشقة التى تناسب ظروفك المادية والأقساط التى تستطيع سدادها وفترة السداد المناسبة لك. يمكن الحصول على قائمة وسطاء التمويل العقارى المعتمدين لدى الهيئة العامة لشئون التمويل العقارى عن طريق الاتصال بالهيئة أو شركات التمويل. ويمكن اختيار الوسطاء الموجودين بالمنطقة التى تقطنها بالفعل أو بالمنطقة الموجودة بها الشقة التي تريد شراءها. الخدمات التى يقدمها لك وسيط التمويل مجانية لأن جهة التمويل هى التى تتحمل عنك مصاريف عملية الوساطة. 5- طلب التمويل من جهات التمويل العقارى يمكنك طلب التمويل مباشرة من شركات التمويل العقارى أو البنوك. كل ما عليك هو ملء طلب التمويل وتقديمه مع المستندات والأوراق المطلوبة. أو يمكنك  الحصول علي مساعدة وسيط التمويل فى ملء نماذج التمويل لتقديم المستندات بالنيابة عنك إلى جهات التمويل. ولا تنسى أن خدمات الوسيط مجانية. عند تقديم المستندات لجهة التمويل يتم التأكد من صحتها ودراسة طلب التمويل. وبالتالى يتم إعلام المستثمر أو وسيط التمويل أما بقبول الطلب أو رفضه. 6-  التقييم الفعلى لثمن الشقة    فى حالة موافقة جهة التمويل على تمويل شراء شقتك ستقوم بعمل تقرير تقييم بواسطة  أحد خبراء التقييم العقارى المعتمدين بالهيئة العامة لشئون التمويل العقارى. وسيتحمل المستثمر تكاليف التقييم التى يمكن إضافتها على مبلغ التمويل. 7-  توقيع العقد (مستثمر – مالك الشقة – جهة التمويل)    بعد تحديد ثمن الشقة عن طريق خبير التقييم يتم توقيع اتفاق التمويل الثلاثي لنقل ملكية العقار باسم المستثمر وذلك على  النموذج المعتمد من الهيئة العامة لشئون التمويل العقارى والذى يشمل توقيع المستثمر ومالك الشقة وجهة التمويل. ويجب على المستثمر الاحتفاظ بنسخة من  العقد للرجوع إليها عند الحاجة. 8- التأمين لحفظ حقوقك (ضد مخاطر الوفاة او العجز وضد الحريق)    التغطية التأمينية توفر الحماية للمستثمر وأسرته. ولابد من الاستمرار فى التأمين طوال فترة سداد الأقساط حتى لا تضطر أسرتك إلي ترك الشقة بسبب عدم قدرتك على سداد الأقساط فى حالات الوفاة أو العجز أو فى حالة الحريق. ويمكن عمل التغطيات التأمينية اللازمة ضد هذه المخاطر من خلال شركات التمويل أو البنوك مقابل إضافة مصاريف بسيطة على قسط التمويل. 9- تسجيل شقتك لكى تحافظ على حقوقك وتكون الشقة التى اشتريتها ملكاً لك ولا ينازعك عليها أحد فى المستقبل، لابد من تسجيلها بعد الانتهاء من عملية التمويل. وبعد التسجيل ينتهى دور مالك العقار وتكون أنت المالك الجديد.